ventajas de pre-construccion

VENTAJAS DE PRE-COSNTRUCCION

vale la pena mencionar cuáles son las ventajas de invertir en un proyecto en pre-construcción en el área de Miami y/o en sus alrededores:

1. Es un negocio rentable.

2. El precio de compra se fija al momento de la reservacion y este se mantiene hasta que la vivienda es entregada. El valor comercial del inmueble generalmente se ve incrementado, obteniendo así una ganancia por la valorización del mismo. En Miami el rendimiento promedio es de 25% y 30%.

3. El pago del depósito para la compra, se puede realizar mediante cuotas, con lo cual el desembolso del dinero no es inmediato. Se acostumbra para estos depósitos que los developers, soliciten entre un 20% y un 50% del precio total del inmueble, fraccionado en un lapso de uno a dos años, dependiendo del tipo de propiedades que tenga el proyecto.

4. En la compra de propiedades en pre-construcción se cuenta con la ayuda de bancos o instituciones financieras aprobados por los developers del proyecto.

5. En la medida que la propiedad se esta construyendo, el comprador puede proponer modificaciones a la propiedad, tanto en diseño como en acabados finales.

6. En Miami los developers están ofreciendo grandes incentivos para la compra en pre-construcción, como por ejemplo, mejoras en acabados finales, incluyendo alta tecnología para el hogar, colaboración monetaria al momento del cierre, puestos extras de estacionamiento, pagos de condominio y de alquiler garantizados y por adelantado.

7. Garantia de construccion y de techo por un tiempo estimado por el developers.

8. Ahorro en gastos de inspeccion y mejoras de la vivienda.

teniendo en cuanta las ventajas anteriormente mensionadas, hay que dejar en claro las desventajas que toma al comprar en pre-construccion tal es el tiempo de cumplimiento que puede oscilar de 8 meses hasta 2 anos de entrega.

#Comprador #Financiación